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簡單樓房出租合同

時間:2022-06-08

簡單樓房出租合同

1、簡單樓房出租合同

出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):

甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經過協商,自愿達成如下協議:

一、甲方同意將其所有的座落于本市小區棟號樓房(不含地下室)及房內部份物品(見房屋租賃合同附件)提供給乙方使用。

二、房屋租用期限為一年:

自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。月租金為__________元,租金合計為__________元(大寫:_________________________元)。

三、乙方應在簽訂租賃合同同時向甲方交納違約保證金__________元(大寫:_______________元)。

四、違約責任通則約定:乙方有違法行為或違反本合同約定行為的,無論合同是否到期,甲方有權不經乙方同意,亦無需通知乙方,直接收回房屋并將乙方所留物品按廢品(垃圾)拋棄,造成乙方的損失由乙方自負,已付未到期部份房租和保證金不予折抵相關費用和賠償款項,亦不予退還。甲方收回房屋更換門鎖的費用,由乙方按約定賠償。

因乙方違約行為,造成甲方財產損失的,乙方除按前款承擔違約責任外,還應另行賠償甲方。賠償方法:有約定的按約定,未約定的按重置價賠償;甲方認為重置行為需與相關部位或設施、環境保持一致,因而會引起相關損失的,按全部重置價賠償。

租賃期滿乙方不再租用,且無違約行為的,保證金予以退還。本合同另有不同約定的,前述約定同時適用。五、租金給付方式選擇以下第種(一)租金每半年給付一次。

簽訂合同時交付上半年租金,未同時交付導致合同未實際履行的,乙方應給付甲方違約金20_元。

下半年租金_____元乙方應于_____年_____月_____日前交清。如未按約定時間交納租金,甲方有權自發生違約行為的次日起按日租金三倍另行收取賠償金,自違約之日起15日內仍未交納租金或賠償金,按違約責任通則約定處理。

(二)租金每季度給付一次。

簽訂合同時交付第一季度租金,未同時交付導致合同未實際履行的,乙方應給付甲方違約金20_元。

第二季度租金_____元乙方應于_____年_____月_____日前交清。第三季度租金_____元乙方應于_____年_____月_____日前交清。第四季度租金_____元乙方應于_____年_____月_____日前交清。如未按約定時間交納租金,甲方有權自發生違約行為的次日起按日租金三倍另行收取賠償金,自違約之日起15日內仍未交納租金或賠償金,按違約責任通則約定處理。

六、乙方在租賃期間未經甲方書面允許,不得擅自拆除、改變屋內設備、裝修,不得改變房屋結構。租賃過程中造成甲方設備、裝修以及房屋損壞、變形、發生改變,甲方有權按違約責任通則約定處理。

乙方在租用期間經甲方書面同意對租用房屋內的美化、裝飾、裝修,在合同終止時無償贈予甲方,并不得破壞,否則應按違約責任通則約定處理。

甲方有權隨時對前述狀況予以檢查。

七、乙方應于租賃期滿前一個月通知甲方是否續租,以使甲方與乙方商定下一年度的租約,及檢查房屋狀況。如乙方要求續租,在同等條件下享有優先權。如經檢查房屋狀況不符合交付租用時的狀態,除按違約責任通則約定處理外,不享有優先權。

甲方同意續租的,應另行簽定書面合同。未簽定書面合同的,視為甲方不同意續租,乙方在合同到期后不得繼續使用承租房屋及物品,否則按違約責任通則約定處理。

八、乙方在租用期間不得將承租房屋轉讓、轉租給第三方,與第三方合租應經甲方書面同意。違反本條約定的,按違約責任通則約定處理。

留宿承租人以外人員視為合租。

與第三方合租的判斷標準,以甲方合理懷疑為標準。

九、乙方在承租期間,應保持承租房屋的衛生、清潔,甲方有權隨時對衛生狀況予以檢查,如乙方不能保持室內及門窗衛生、清潔,甲方有權按違約責任通則約定處理。

十、乙方在承租期間應注意處理好相鄰關系,不得影響鄰居的生活、休息,如因鄰居反映其有影響他人正常生活、休息的,甲方有權按違約責任通則約定處理。與相鄰人產生的損害賠償責任由乙方負擔。

十一、乙方在承租期間,該房屋的水、電、暖、有線電視收視、天燃氣、物業等與使用出租房屋有關的費用和稅收由乙方承擔,甲方不承擔任何責任。乙方未及時交清或委托甲方交清前述費用的,甲方有權按違約責任通則約定處理。

十二、乙方在租賃期間應自覺遵守國家法律、法規、策,租賃期間因違法行為產生的法律責任由乙方自行承擔,所產生的損害賠償責任由乙方自負,甲方不承擔任何責任。

乙方在使用承租房屋過程中應注意自身人身安全,應當安全使用電、水、暖、天燃氣,因自身原因產生的人身、財產損害自行承擔,與甲方無關。

乙方違反前款約定的,甲方有權按違約責任通則約定處理。

十三、合同期限內乙方未通知甲方并未經甲方書面同意或未辦理合同書面解除手續并將房屋及和由其使用的物品交回甲方,離開承租房屋15日以上,視為合同解除,甲方有權按違約責任通則約定處理;合同期滿未就續租簽訂書面合同,乙方未搬離的物品,甲方有權按廢品(垃圾)拋棄,損失由乙方自行負擔。

十四、合同終止,乙方應將承租的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方。否則,甲方有權按違約責任通則約定處理。

十五、本合同經雙方簽字后即發生法律效力,雙方必須嚴格遵守,其他未盡事宜,應協商解決。協商不成導致訴訟的,由乙方承擔訴訟費用及咨詢、取證、代理費用。

十六、本合同一式兩份,雙方各執一份。

甲方:乙方:

身份證號:身份證號:

聯系電話:聯系電話:

年月日

房屋租賃合同附件:

租賃房屋內同時交付承租人使用裝修、物品清單及特別約定

2、簡單樓房出租合同

甲方(出租人):聯系方式:聯系地址:身份證號碼:乙方(承租人):聯系方式:聯系地址:身份證號碼:

甲乙雙方經充分協商,誠意就下列房屋租賃事項簽訂本合同,共同遵守如下:

(一)甲方自愿將坐落在湖北省武漢市楊汊湖華苑小區紅玫苑2號樓室自有房屋出租給乙方作生活居住使用。

(二)租賃期間為壹年,即自年月日起至年月日止。

(三)甲乙雙方議定的上述房屋月租金額為人民幣(大寫元整,小寫元,租金按季結算,同時甲方收取乙方壹個月房間為押金。甲方收款付據,乙方不得拖欠或拒交租金。

(四)乙方必須提前日前向甲方支付下次房租,逾期未付超過十五天,甲方有權單方解除合同,收回住房自行處理房內物品。如租賃期未情況下,乙方不愿繼續租賃,需提前叁個月通知甲方,并取得甲方同意,否則甲方不退還押金。如特殊原因,在雙方同意下,可酌情協商。

(五)甲方如需出賣上述出租房屋或需提前收回房屋自用、抵押上述出租房屋,須提前叁個月通知乙方,因未提前通知到乙方,給乙方造成損失的由甲方承擔。若乙方中途交租金不租住,甲方不退租金。若甲方無故將出租房屋不愿租給乙方,乙方已向甲方交付租金時,則甲方不足退回租金外,需另向乙方賠償壹個月租金,以上因特殊情況,由雙方酌情協商解決。

(六)乙方于租賃期滿時,除經甲方同意繼續租賃外,應將所租房屋按原裝騰出交還甲方。

(七)租賃期間,房屋及甲方提供的附屬設施,因乙方使用不當或人為損壞,由乙方負責修繕。乙方保證合理使用并維護承租的房屋及附屬設施,甲方進行正常的房屋檢查和維修給予協助和支持。乙方不得擅自改變房屋主體結構或對房屋進行改建、增添設施和進行影響房屋使用安全的裝修。由此給甲方或第三人造成財產損失或者人身傷害的,由乙方承擔修復責任,甲方不承擔任何責任。

(八)除經甲方同意外,乙方不得提前返還承租房屋及附屬設施、與他人互換使用承租房屋及附屬設施。因此給甲方造成損失的,由乙方承擔。

(九)乙方轉租或分租上述承租房屋及附屬設施,須征得甲方同意。甲乙雙方和受轉租方按原租賃合同(甲方與乙方)和轉租合同(乙方與轉租方)的約定承擔并履行各自的權利和義務。

(十)房屋不得供非法使用或存放危險物品,應遵守國家的法律法規。因乙方私自違反該條條約產生的各種后果,由乙方自行承擔。

(十一)租賃期間,就乙方關于水、電、煤氣、熱水器等使用發生事故,均由乙方承擔責任。乙方貴重物品自行保管,如有遺失,乙方自行負責。

(十二)甲方保證上述出租房屋符合相關法規規定的出租條件。租賃期限內若發生與甲方有關的權屬糾紛或債權債務,概由甲方負責,并承擔相應法律責任,因此給乙方造成的經濟損失,由甲方負責賠償。

(十三)本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不一致時,任何一方均可向仲裁委員會提請仲裁,也可向有管轄權的人民起訴。

(十四)因不可抗力原因致使租賃合同不能繼續履行,而變更、解除或終止本合同的,雙方互不承擔違約責任。

(十五)因國家策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失的,雙方互不承擔違約責任。

(十六)本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份。

甲方(簽章):乙方(簽章):

年月日

3、簡單樓房出租合同

甲方(出租方):______身份證號:____________地址:____________________

乙方(承租方):______身份證號:____________地址:____________________

中介方:___________________________________

經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上,友好協商,達成以下協議:

一、租房地點:甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。

二、房屋用途:乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動,否則后果自負。

三、租期:自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租賃期滿,乙方應如期將房屋歸回甲方。

四、租金:每月_______元人民幣,租房保證金______元人民幣,相當于___個月租金。

五、付款方式:1、乙方每__個月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時支付,以后租金按規定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時,乙方應支付中介服務費______元給中介方,甲方應支付中介服務費______元給中介方。

基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發生費用:水費□電費□電話費□網絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業管理費□其它費用(如有見補充各項)

六、租房保證金:存放于(甲方□中介方處□)作為履約保證金,不計利息,主要用于對合同期滿終止時,甲方對乙方在租賃期內發生的基本費用:包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。

七、甲方義務:1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用;2、室內外正常維修由甲方負責;3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金,否則算作違約處理。

八、乙方義務:1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;2、未經甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;3、本合同終止時,需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交,如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的,應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東、中介方無關,后果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛生搞好,否則扣除衛生清理費______元

九、違約處理:1、如乙方違反本合同第八條,甲方有權終止合同,收回房屋,沒收剩余房款,如不足低過甲方損失,乙方應予以賠償;2、如甲方違反本合同第七條,應按照一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;3、如甲方擅自提前終止合同,應按一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;4、如乙方因非房屋問題中途退房,須按一個月房租向甲方支付違約金,甲方退回剩余租金及保證金,否則,沒收剩余房租金及保證金。5、如乙方租賃期已超過,乙方既不續簽本合同也不退房,甲方對該房有權作出處理,后果由乙方自負。

十、補充條款:(明細清單)水表讀數_____度,煤氣表讀數_____度,電表總讀數_____度,峰_____度,谷_____度。防盜門鑰匙_____把,電子門鑰匙_____把,車庫鑰匙_____把。

1、_________________________________________________________

2、_________________________________________________________

3、_________________________________________________________

4、_________________________________________________________

十一、中介方義務:中介方在受雙方委托后,有責任積極為雙方尋找合適的物業或客戶,并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時,中介方在收取中介費后,責任自行解除,若甲、乙雙方在租賃期間發生糾紛,中介方可出面協調雙方糾紛。

十二、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經雙方協商作了補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。

十三、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規府策變化等不可抗力原因,導致本協議不能全面履行,甲、乙、中介方三方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算,多退少補。

十四、本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,備案一份,每份均具有同等法律效力。

甲方簽名:乙方簽名:中介方簽名(蓋章)

電話:電話:簽約時間:年月日

4、出租房簡易合同協議

出租方:___________ (甲方)

法定代表人:________________

承租方: ____________(乙方)

法定代表人:________________

甲、乙雙方依據中華人民共和國有關法律法規,在自愿、平等和互利的基礎上,就___________房租賃事宜達成如下協議。

一、租賃標的及面積

租賃標的及面積:租賃標的為____________,租賃建筑面積______平方米;

甲方保證:

(1)其業已依法取得租賃標的所有權證,租賃標的不存在權屬爭議,有完全的權利和能力從事本合同項下的租賃標的的出租業務;

(2)租賃標的符合安全標準以及、環保、衛生等主管部門的有關規定,且不存在違法建筑情形;

(3)租賃標的上不存在抵押、保證及可能影響承租人按本合同正常使用租賃標的的其他限制(包括但不限于司法機關和行限制),也未將租賃標的的產權轉移給其他單位或個人。

二、租賃用途

乙方向甲方承諾,房屋使用用途為____________ 。

三、租賃期限

甲方不可撤銷地同意給予乙方______個月的免租期,由乙方完成租賃房屋的裝修和改造,免租期自乙方實際進入租賃房屋現場開始裝修之日起算(乙方保證在______年______月______日前進場裝修),乙方在免租期內無需向甲方支付租金。

免租期屆滿,以雙方共同書面確認的日期為準作為本合同的正式起租日,本合同的租賃期限為______年,乙方在此期間內應當按本合同第四條的規定支付相應的租金、費用。

四、租金及付款方式

租金:該房屋日租金為______元人民幣/建筑平方米/天(每月以30天計),租金中含物業管理費。

1.租金付款方式:租金支付方式為每個月支付一次。首期租金應于起租日之前的 日內支付,其后每個月支付一次,在每月期滿前的______日內,支付下個月租金。即:每個月支付租金人民幣______元整(____________元)。

2.其它費用:租賃期間的電費、水費、集中供暖費(如發生)、電話費、數據通訊費均由乙方負擔。電費、水費、集中供暖費的收取標準,均以國家規定為準。

3.其它費用支付:電費、水費、集中供暖費(如發生)由甲方代收代繳,乙方應于收到甲方繳費通知后______日內繳納。電話費、數據通訊費用等由乙方自行與服務商協商繳納。

4.在合同有效期限內因市場變動、物價變動、經營風險等不可預料的因素引起的房屋樓內附屬物租賃的貶值、升值,不影響房屋及樓內附屬物租賃費的支付及雙方對合同所約定的其他權利義務。

5.乙方應按下列甲方指定的銀行帳戶支付到期應付的租金 :

開戶行:__________________

帳號名:__________________

銀行賬號:_______________

五、房屋設備、設施

甲方為乙方提供服務于該房屋的硬件設備和附屬設施如下:

供暖:市熱源集中供暖,室內安裝銅鋁復合散熱器;

信息點及電源:甲方信息點(電話、網絡布線及節點)、電源入戶設置,墻壁預留信息端口。電話、網絡的申請、安裝等事項將由乙方自行負責并承擔相應費用。乙方將在甲方提供的電話、網絡設施配置基礎上具體施工,有關情況參見附件11《乙方裝修改造方案及圖紙》。乙方裝修改造方案及圖紙需提交甲方確認、備案;

供電:雙路10kv供電,a區內配置有兩臺1600kva變壓器;

消防:房屋內有運轉正常的煙感報警系統和滅火設備,房屋整體消防系統符合國家有關規定;

餐飲:餐廳提供每日三餐服務;

車位:甲方承諾在租賃期內向乙方所屬車輛免費提供充足的停車位,其中包括配送_____個固定車位,其停車位具體位置將以乙方就近使用為原則,由園區物業管理部門安排;

供水:市直供和變頻穩壓供水;

排水:分質排水,優質排水處理回用;

空調:分體式空調由客戶安裝;

六、保證金

1.乙方同意于本合同生效之日起_____個工作日內向甲方支付保證金人民幣_____元整(_____元)。

2.合同期滿,雙方交接完畢,結清甲乙雙方的各項費用后,甲方應將該保證金全額退還給乙方(該保證金不計利息)。

七、合同雙方的變更

1.甲方如將該房屋轉讓給任何第三方,甲方應當給予乙方合理的書面通知,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

2.本合同期內,乙方如將該房屋的部分或全部轉租或分租給第三方需事先通報甲方。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

乙方與該第三方之間的轉租合同應符合以下約定:

1)房屋用途:該第三方應保證在本合同規定的房屋用途范圍之內使用該房屋;

2)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;

3)轉租期間,乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外,還應就被轉租方履行本合同承擔連帶保證責任;

4)轉租期間,本合同發生變更、解除或終止時,轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

八、甲方的權利、責任、義務

1.甲方是出租房的合法經營者,有權簽署本合同。甲方保證出租物業的合法產權并且有權出租物業。

2.合同簽訂后,甲方應在合同約定期限內,將該出租房屋交付給乙方。

3.甲方定期檢查和及時修繕以保證該出租房屋處于完好、適租狀態。

5.按合同規定期限,向乙方收取房租及其他費用(列明),除上述費用外,甲方不再向乙方收取任何其他費用。與租賃標的有關的房產稅、土地使用費及其他費用由甲方負擔。

九、乙方的權利、責任、義務

1.乙方自主經營、自負盈虧、遵守國家法律法規、立承擔各種經濟及法律責任和義務。

2.乙方對房屋進行裝修必須經甲方書面同意,并將房屋所需改造申請書、保證書及平面圖、水、電圖及國家有關部門批件提交給甲方備案。乙方對該房屋的裝修不應損害該房屋主體結構、外墻顏色和造型及承重結構,裝修費用由乙方自行解決,對于由乙方負責施工、安裝或提供的該房屋硬件設備和附屬設施,由乙方負責維修、更新,費用由乙方承擔,甲方應予以積極協助。由于乙方改造或使用不當造成的房屋及房屋設施損壞,乙方應負責按甲方要求恢復原狀,修理的費用由乙方負擔;

3.按期交納房屋租金及水、電、暖等費用;

4.乙方自行負責出租房屋內部的消防、保安、衛生清潔管理工作,并承擔全部責任。

十、合同的延續

本合同租賃期滿前二個月,若乙方書面確認同意續租,甲方應當同意乙方的續租要求,甲方有權根據市場情況適當調整租金,租金漲幅不高于_____%。

十一、違約責任

1.出租人在租賃期限內,確需提前收回房屋時,應當事先商得承租人同意,給承租人造成損失的,應當予以賠償。租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前2個月書面通知甲方,解除合同。

2.若甲方未能按本合同規定的時間向乙方提供租賃標的,每逾期一日,應按乙方日租金的萬分之_____向乙方支付違約金,逾期三十(30)日未交付租賃標的的,乙方有權解除本合同,甲方應立即返還乙方已交付的保證金,同時向甲方追繳滯納金、違約金部分。

3.若乙方未能按期交納租金,每逾期一日,應按日租金的萬分之五向甲方支付滯納金,逾期三十(30)日未交納房租,甲方有權解除本合同。甲方有權自保證金中扣除乙方應交納的房租金額,同時向乙方追繳滯納金、違約金部分。

4.電費、水費、集中供暖費(如發生)由甲方代收代繳,乙方應于收到甲方繳費通知后七(7)日內繳納。如乙方逾期繳納,每逾期一日,則按照逾期支付額的萬分之五向甲方繳納滯納金。

5.租賃期間,若乙方發現房屋損壞并提出維修要求,甲方應在收到乙方書面通知之當日開始維修,但房屋或設施損壞系由乙方故意毀損的除外。如甲方未按約定及時維修,乙方有權自行維修,有關維修費用將在乙方支付給甲方的租金中抵扣。如甲方逾期十(10)天仍未開始維修房屋,或一次維修超過三十(30)天仍未完成,造成乙方不能正常使用該房屋的,乙方可以退租或要求甲方減少租金或變更有關合同租金條款。甲方因未及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方承擔賠償責任。

6.任何一方違反本合同的約定,給守約方造成實際損失的,違約方應賠償由此而給守約方造成的一切損失。

十二、免責條件

1.由于進行必要的或例行的建筑物維護保養而致公共設施停止使用的,甲方對此不承擔責任,前提是甲方必須提前24小時以書面形式通知乙方,且公共設施停止使用時間不得超過24小時;

2.“不可抗力”是指合同雙方不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法避免的事件,該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據合同履行其全部或部分義務。該事件包括但不限于府行為、自然災害、戰爭或任何其它類似事件。出現不可抗力事件時,知情方應及時、充分地向對方以書面形式發通知,并告知對方該類事件對本合同可能產生的影響,并應當在合理期限內提供相關證明。由于以上所述不可抗力事件致使合同的部分或全部不能履行或延遲履行,則雙方于彼此間不承擔任何違約責任。租賃標的因不可抗力而遭受損失或滅失時,合同則自然中止,甲乙雙方互不承擔責任,但甲方應將該期間乙方支付的租金及各種保證金退還乙方。

十三、合同期滿

合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣,乙方享有優先權。合同期滿未續租或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件,搬遷后十五 (15)日內房屋如仍有余物,視為乙方放棄物件所有權,由甲方處理。

十四、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議,應通過甲乙雙方協商解決,協商或調解不成,任何一方均可根據《中華人民共和國合同法》的規定,向該房屋所在地人民提起訴訟。

十五、合同生效

1.本合同經甲、乙雙方法定代表人或授權委托人簽字并加蓋單位公章即生效。

2.本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經雙方協商,做出補充規定。

3.本合同一式肆份,雙方各執二份。

十六、通知

依據本合同發生的任何通知應為書面形式,以專人遞交、公眾認可的快遞、掛號信或傳真方式發送到:

出租方(甲方):________________

聯系人:________________________

承租方(乙方):________________

聯系人:________________________

5、出租房簡易合同最新

出租方(甲方) 身份證號:

承租方(乙方) 身份證號:

為了使甲方和乙方的利益受到法律保護,經雙方協商達成如下協議。經甲、乙雙方協商,同意將甲方商鋪一套(面積55平方米,地址:新疆烏魯木齊市吐魯番路汽運司家屬院2號樓1單元202室租給乙方,租期為半年,自 年 月 日至 年 月 日共6個月,每月租金為人民幣 元整。半年租金為人民幣 元整,首付元,剩余余款分 月,在每月 號之前打入指定賬戶,賬戶號為 ,押金為 元。 甲、乙雙方達成以下協議:

一、乙方對房屋及設備不得破壞,更改,如有違反,押金甲方可不退還,如對房屋布局進行更改,需征得甲方同意,方可實施。

二、不準用房屋進行非法活動,如有違法行為責任乙方自負。

三、房屋不得在未經甲方同意的情況下轉租他人,如有此行為,甲方有權收回房屋。

四、乙方為改善店容店貌吸引顧客而進行室內裝修,對房屋不能造成破壞,裝修費用由乙方自理,合同期滿后,不得拆除破壞。

五、乙方根據國家項目收費標準交納除暖氣費、物業費的其余應交費用 。

六、為安全起見,乙方用完水、電、天然氣應及時關好閥門開關,如因此方面出現事故一切后果由乙方自負。

七、合同期滿后,如乙方繼續租賃,須重新協商租賃條件,簽訂合同方可使用。

八、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字后生效,如有補充另立補充協議。

九、如有房屋變更(府拆遷)甲方應按合同執行期,更正乙方未執行期限房屋租費。

甲方: 乙方:

聯系電話: 聯系電話:

年 月 日 年 月 日

6、出租房屋簡易合同范本

出租方(甲方)

承租方(乙方)

為明確甲、乙雙方的權利與義務,雙方依據《中華人民共和國合同法》、《_____區單位出租房屋規范管理有關問題的規定》、《____區大院房屋出租管理暫行辦法》等相關法律、法規的規定,本著服務科研,方便生活的目的,共同協商,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于______市______區(縣)________________________________.

該房屋為:□樓房/□平房____間,使用面積____________平方米。

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第______種:

(一)甲方對該房屋享有所有權的,房屋所有權證證書編號為:________________________________.

(二)甲方對該房屋享有轉租權,房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為:__________________________.

第三條房屋用途

該房屋用途為:__________________________.乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前,不得擅自改變該房屋的用途。

乙方日常工作、經營活動不得影響甲方良好的科研、生活環境,應保證甲方正常的工作、生活秩序,遵守建設總體規劃和區域功能布局的要求。

第四條租賃期限

房屋租賃期為____年____個月,自________年____月____日至________年____月____日。

第五條續租

(一)同等條件下乙方享有優先租用權。

(二)乙方應在本合同期滿前,向甲方書面提出續租,雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿前兩個月時,乙方未作續租表示,則甲方有權在預先通知的情況下帶新客戶進入乙方所租房間內察看,并另行出租該房間。

第六條租金及保證金

(一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(大寫)元整,(小寫)¥元整,租金總計(大寫)______________________元整,(小寫)¥________________元整。

(二)在合同簽訂日,乙方應交納__________元保證金;如乙方在合同執行期間,未有違約行為,終止合同時,甲方退還其保證金。

第七條租金支付方式

(一)□年付

付款日期:.每次期滿前七日內將下期租金繳付甲方。

(二)□分期付款

首期付款日期:年月日,支付元整。

剩余款項分別于年月日,支付元整,

年月日,支付元整,

年月日,支付元整,

年月日,支付元整,

年月日,支付元整,

年月日,支付元整。

承租人逾期繳付租金的,每日需向甲方支付所欠租金‰的滯納金。

第八條其他費用

租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:

(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□____________________________)等費用,按□每月/□每季度實際發生額繳付,乙方在收到甲方繳費通知后七日內,將本期費用繳付甲方。

(二)乙方不能按期繳付上述費用,需提出書面申請,說明理由和延緩繳納日期,并取得甲方書面同意,否則甲方將采取必要手段進行催繳。

第九條甲方權利及義務

(一)保證標準用水、用電和取暖。

(二)對房屋的主體結構和框架負有安全責任,負責房屋主體與框架的維修。

(三)甲方因合理事由,在提前通知乙方后(緊急情況除外),有權臨時終止使用樓內的任何公共設備、設施,可以進入乙方租用的房間進行有關檢查、維修或改建工程(不含土建)

若甲方在檢查中發現所出租房屋存在安全隱患,不再具備出租條件的,有權立即終止合同。

第十條乙方權利及義務

(一)與甲方簽訂租賃協議時,出具能夠證明其立民事主體資格的材料原件,并向甲方備案復印件。

承租期間,乙方營業執照或居民身份證,法定代表人、注冊資本等相關事項發生變更的,應在變更后一個月內向甲方備案復印件。

(二)以書面形式向甲方備案主營業務,主營業務變更后一個月內要及時向甲方變更備案。

(三)涉及農資經營、涉農類信息咨詢、技術轉讓或農產品、保健品經營的企業、個體工商戶或個人,在其簡介、宣傳資料、網站、技術資料、名片的地址欄,通訊地址只能使用“北京市海淀區中關村南大街12號信箱”,或直接在郵管理局開立的不涉及中國農業科學院的其他信箱,并及時向出租方備案以上材料;必須在其經營場所的醒目位置設置顧客提示牌(內容:本公司經營活動與中國農業科學院無任何關系)

(四)在經營活動過程中,乙方必須使用國家工商管理部門、民部門、國家編制機構及其他法定名稱登架理機構登記注冊的正式名稱,不得擅自冒用中國農業科學院或下屬單位名稱,侵害中國農業科學院名譽權和知識產權。中國農業科學院的名稱包括“中國農業科學院”、“中國農科院”、“農科院”、“中農科”、“caas”、“caas”以及所有中國農業科學院下屬研究所的名稱等。具體行為包括但不限于:

(1)在承租方的公司簡介、宣傳資料、網站、技術資料、公司地址中出現、使用以上名稱。

(2)在名片上印刷以上名稱。

(3)在產品包裝上印刷以上名稱。

(4)在經營過程中,以口頭形式或默許使用以上名稱。

(5)其他能夠誤導消費者誤以為承租方為中國農業科學院研究所或下屬企業行為。

(五)在承租期內,乙方每年年檢后一個月內,向甲方提供書面年檢合格證明文件,以做備案。年檢未合格者,合同自動終止。承租期為起租日至年檢未合格日。

(六)乙方如對所租房屋進行裝修、裝飾或添置新物,需將裝修、裝飾計劃和方案報甲方,待甲方書面同意后方可進行,且乙方負責施工過程中的所有相關安全問題。若乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

乙方添置的新物除可移動的家具和裝飾物外,其他一切改建、增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。

(七)經甲方同意,乙方利用承租房屋自設燈箱、戶外廣告牌的安全由乙方負責,如發生安全責任事故全部由乙方承擔。

(八)乙方不得利用出租房屋及場地生產、銷售假冒偽劣商品;不得從事非法生產、加工、儲存、經營炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或傳染病病原體等危險物質和其他違法活動;不得在承租房屋內存放武器、易燃易等違禁物品;不得從事其他損害出租方權益和廣大農民及消費者權益的活動。

(九)乙方須遵守甲方相關管理規章制度及國家有關法律法規,與甲方簽訂安全防火責任書,對所租賃房屋的防火、防盜負安全責任,因乙方原因造成財產損失和人員傷亡時,乙方負全部責任。

(十)乙方違反上述規定的,應當承擔相應法律責任,并賠償由此給農科院造成的一切損失,包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、名稱權和名譽權等無形財產損失。

第十一條合同終止

(一)在合同執行期間,乙方如有下列行為之一時,甲方有權終止合同,收回房屋及租賃物,并不負違約和賠償責任,乙方所付租金及保證金不予退還:

(1)侵犯中國農業科學院及下屬單位名稱權、名譽權和知識產權。

(2)以簽約公司正式名稱之外名義經營所租場所。

(3)未經甲方書面同意,擅自將所租房屋全部或部分轉租、轉借、轉讓、承包或以其他形式給第三人使用(包括與第三人共同使用)

(4)擅自改變所租房間的用途、房屋主體結構、私搭亂建、室外占地經營等或從事非法經營活動,損害公共利益的。

(5)拖欠租金及其它應繳費用達30天以上的。

(6)違反治安管理規定的。

(7)違反本合同附件二《承諾書》中的承諾的。

(二)合同終止時,乙方應將所租房間及設備完好地交還甲方(合理的自然損耗除外),雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章,結清各自應當承擔的費用后,乙方應在________天內搬離。

第十二條免責條款

因發生地震、颶風、雨、市規劃建設及其他不可抗力導致無法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔責任。

第十三條違約責任

(一)甲乙雙方任何一方未能履行本合同規定的條款或者違反國家法律、行法規的規定,應按本合同及法律、行法規的規定承擔違約責任。

(二)在本合同期內,除非本合同另有規定,甲方及乙方雙方不得在本合同履行期內單方面終止合同。任何一方違反本規定將按年租金的________%支付違約金。

第十四條爭議解決

甲、乙雙方在本合同履行中發生爭議時,應協商解決;若協商不成,任何一方可向本合同標的物所在地提起訴訟。

第十五條合同生效

本合同(及附件)一式三份,雙方各執一份,甲方上級備案一份,具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

第十六條附件

入戶前乙方應履行以下程序:

a:提交企業執照復印件b:提交法人身份證復印件

c:提交機構代碼證復印件d:簽訂安全防火協議書

出租方(甲方)承租方(乙方)

地址:地址:

郵編:郵編:

電話:電話:

證照號碼:證照號碼:

法定代表人:法定代表人:

年月日年月日

7、整棟樓房出租合同最新

出租方(甲方):_______________,身份證號碼_____________________________________

承租方(乙方):_______________,身份證號碼____________________________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就下列房屋的租賃達成如下協議:

第一條:房屋基本情況甲方將自有的坐落在__________________________________________________的房屋出租給乙方使用。

第二條:租賃期限租賃期共______個月,甲方從__________年________月______日起將出租房屋交付乙方使用,至__________年________月______日收回。

第三條:租金與押金本房屋月租金為人民幣____________元,第一期租金一次性繳納3個月。以后每月繳納一次。押金為一個月租金。

第四條:交付房租期限乙方應于本合同生效之日起___日內,將該房屋租金和押金交付給甲方。

第五條:房屋租賃期間相關費用說明乙方租賃期間,水、電、取暖、燃氣、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

第六條:房屋維護養護責任租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。

第七條:租賃期滿租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,則須提前___個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。如乙方不再租賃,在滿足本合同第五條,第六條的條件下,甲方退還乙方押金。

第八條:提前終止合同在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第九條:違約責任在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規定,依據事實輕重,支付月度租金的______%到______%的違約金,房屋設施損壞的按實際損失支付。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的______%向乙方加收滯納金。

第十條:本合同頁數,一式2份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

甲方(簽章):____________________乙方(簽章):____________________

____________年_________月________日____________年_________月________日

8、整棟樓房出租合同最新

出租方(以下稱甲方):_________________身份證號:___________________________________

承租方(以下稱乙方):_________________身份證號:___________________________________

根據《中華人民共和國協議法》及相關法律法規的規定。甲乙雙方在平等自愿基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本協議。

第一條

房屋座落:_________________________________________________________。

房屋擁有設施:__________________________________________。

第二條

房屋租期為_____年。從____________年_________月________日至____________年_________月________日。

乙方租賃該房屋僅作為日常家庭居住使用。

租賃期滿,甲方有權收回此出租的房屋,乙方應如期歸還。乙方要求續租,則必須在租賃期滿日三個月前書面通知甲方。經甲方同意后,乙方在交清第二年全年租金的同時,重新簽訂租賃協議。在同等條件下,乙方享有優先承租權。

第三條

本協議的租金交付方式為現金,先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元,租金交付日為本協議簽字日和生效日。

第四條

在租用期間,乙方由于各種消費行為所發生的電費、水費、物業費、取暖費、有線電視收視費以及應由自己負責的其他費用,由乙方自行負擔。

第五條甲乙雙方的權利和責任

(一)甲乙雙方在協議存續期間均無權單方終止履行協議。應由雙方協商一致后再行解決。協商不成時,不影響協議的執行(本條第三款情況除外)。

(二)乙方在居住期間應維護好房屋結構、設備、物品和門窗的完整。如有所損壞,需在協議期滿日之前恢復原貌,由此所發生的費用由乙方負擔。

(三)乙方在租住期間不得把此房屋轉借、轉租給他人使用。不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質的活動。不得改變房屋結構和損壞房屋。遇有上述情況,甲方有權單方終止協議的執行,且不退還乙方向甲方已繳納的租金,乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔賠償。

第六條本協議未盡事宜,由雙方協商解決

本協議共兩頁,一式兩份,由甲、乙雙方各持一份

甲方簽字:_______________________乙方簽字:_______________________

聯系電話:__________________________聯系電話:__________________________

簽訂時間:__________年________月______日__________年________月______日

9、簡易出租汽車合同范本

承租方:

出租方:

根據《中華人民共和國合同法》和交通部有關規章,為明確雙方的權利和義務,經雙方協商一致,簽訂汽車租賃合同,設定下列條款,共同遵守。

一、出租方車輛基本情況:

車型:大眾帕薩特

車況(附行車證附印件):2021年購買,無任何大修記錄及安全

二、租用期限:

自_年1月1日起至_年1月1日止

共計5年。需延長租用期限雙方另行協商,簽訂補充協議。

三、租車用途:辦公

四、租金及結算方式:所有費用由承租方承擔

五、雙方權利、義務:

(一)租賃期間,車輛所發生的交通、機械、人身(包括車內乘員的人身安全)、丟失等一切安全事故,責任均由承租方承擔,與出租方無關。

(二)承租方在租賃期間,有權自由安排車輛一切外出活動,無須在告知出租方。在租賃期間出租方不得無理干預承租方的正常使用,否則承租方有權終止合同。

(三)承租方在租賃車輛期間,應按要求對車輛進行正常養護,更換配件,因承租方沒按要求對車輛進行正常保養,造成的車輛損壞、報廢等一切后果,由承租方按市場正常評估價格一次性包賠給出租方。

六、違約責任:

(一)出租方按合同規定時間提供給承租方車輛,每遲延一天,向承租方支付違約金500元。

(二)出租方所提供的車輛的質量、型號必須符合承租合同的要求,如未按要求提供給承租方車輛,給承租方造成不便或損失,由出租方賠償。

(三)承租方無故辭退車輛,給出租方造成損失的,承租方負責賠償。因不可抗力造成損失的,雙方均不承擔責任。

七、本合同未盡事宜,雙方協商解決,可另簽補充協議。

八、本合同一式二份,出租方一份,承租方一份。

出租方(簽章):承租方(簽章):

委托代理人簽字:委托代理人簽字:

年月日

10、簡易出租車租車合同

甲方(出租方): 身份證號碼:

住所地

乙方(承租方): 身份證號碼:

住所地:

根據當地同類出租車租賃先例,為了明確甲、乙雙方權利和義務,就甲方掛靠__省__市__出租公司的出租車租賃經營有關事項,經甲、乙雙方協商一致,特簽訂如下租賃條款:

一、 租賃車輛概況:

1、車輛型號:營運 年的普通桑塔納

2、車輛牌號:車輛號:蒙A ;營運號:蒙宣

3、發動機號: 車架號:

4、營運費證:蒙交運管(宣):542524300327

二、租賃期限及傭金:

租賃期限 年,即 年 月 日至 年 月 日; 經營租金:月租金:人民幣 元(日租金 元)。

三、 租金付款方式及時間:

租金付款方式:先付經營租金(現金),后使用營運車輛; 租金付款時間:每月 日前一次性支付給甲方。

四、 雙方權利和義務:

(一) 租賃經營期間:

1、 出租車的產權和營運權屬甲方所有,乙方只有租賃使用權;

2、 乙方如拖欠和沒按約定時間支付月租金,甲方有權收回營運車 輛,并可單方解除租賃合同;

3、 甲方必須按規定時間繳足保險費、運管費、管理費等費用,也 可委托乙方代繳;如因乙方經營中事故出險和交通違章等原因,導致甲方上交保險費用增加的,增加部分全額由乙方承擔。

4、 乙方必須持有效的駕駛證、出租車從業資格證和服務證等證件

5、 乙方必須保管好營運車輛及各種證件,如發生遺失、被盜或人 為損壞等情況,乙方應及時報案,并承擔一切經濟賠償責任。

6、 乙方必須愛護車輛,負責日常維修、二級維護和做三保;車輛 內外保持清潔衛生,營運每間隔6000公里數內更換新機油一次,以上費用均由乙方承擔。

7、 乙方不得隨意將承租的車輛再轉租或轉包給他人經營,不得將 營運車輛及證件作任何抵(質)押;以上情況乙方如隱瞞甲方,甲方一經發現有權單方終止合同,并收回承租的營運車輛。

8、 因乙方違章行駛、酒后駕駛、機械故障、事故逃逸等交通處罰 和交通事故,導致保險公司拒賠的,均由乙方承擔100%的事故賠償責任,涉及甲方的損失均由乙方承擔。

9、 乙方在經營中發生交通事故時,必須及時報案,同時告知甲方。 乙方負責事故處理和墊付事故處理的一切費用;保險賠償不足部分的費用全部由乙方承擔,甲方不承擔任何責任。事故造成車輛停業一個月以內的,乙方不得要求甲方減免和拖欠月租金;停業一個月以上的,雙方另行協商處理。

10、如經濟和經營行情變化,營運車輛價格的變動(或甲方另有原 因)時,甲方需收回營運車輛的,乙方應無條件的將承租的車輛移交給甲方,但甲方應提前30天通知乙方。

11、如出租車掛靠公司上交費用變動,均由甲方承擔和享有;府實行燃油價格補貼歸乙方享有。如遇到出租車起步票價上漲1元的(當前為5元),乙方應在票價調整的次月增加甲方每月租金300元,以此類推計算。否則,甲方有權在乙方押金中扣收。

(二)租賃經營期滿:

1、乙方將承租的營運車輛無條件的歸還甲方(包括隨車的各種證 件和配件,另有清單),不得滯留任何物品。如發生滯留車輛的,甲方有權按每天500元扣減乙方租賃押金。

2、移交車輛時,車貌車況必須保持完整良好,如不符合營運車輛 行駛要求的,乙方應修復完好無損后交給甲方。否則甲方有權在乙方

3、如甲方繼續出租營運車輛的,乙方有意承租的,在同等條件下, 甲方優先給乙方租賃(但必須重新簽訂租賃合同)。

五、 其他約定:

1、雙方租賃合同簽訂生效時,乙方必須向甲方一次性交納車輛租賃 經營押金:人民幣 元整(? 元,不計利息)。租賃期間乙方如有違約責任和其他應承擔經濟費用,甲方有權從乙方押金中扣除;如乙方無違約事項,甲方應如數將押金退還給乙方。

2、本合同雙方設定違約金:人民幣 元整(? 元)。如一方違約的,則向另一方償付違約金。

六、 本合同為車輛租賃經營合同,甲、乙雙方不存在勞動合同關系。

七、 本合同未盡事項雙方另行協商,本合同雙方簽名(或履行時) 后立即生效;本合同一式三份,甲乙雙方和有關單位各執一份。

八、 換新車后由孟小虎租用,租金隨行就市。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

11、簡易出租車租車合同

出租方(甲方):

承租方(乙方):

一、租賃車輛狀況

1、乙方因使用需要向甲方承租 型號車輛 輛(車輛所有權歸甲方所有),顏色為 色,車輛發動機號為 ,廠牌號為 ,車架號為 。

2、該車輛車牌號為 ,行駛證號為 。

3、甲方負責提供給乙方狀況良好、設備齊全的車輛,并附車輛行駛證、道路運輸證、稅訖、檢字,并承擔相應責任。

二、租賃期限及租金的交納

1、租賃期限為 。租金: 個月計人民幣 元;押金:計人民幣??_____元。即乙方接車時需向甲方一次性支付車輛租金和押金總計人民幣 元。

2、乙方接車時需向甲方提交約定駕駛員身份證、北京市戶口本和駕駛證(準駕車輛與所租車輛類別相同)及其復印件。乙方提供甲方的資料應保證真實有效,否則就此產生的責任均由乙方承擔。

三、出租方的權利和義務

1、在下述任何一種情況發生時,出租方有權隨時隨地收回所租車輛,已收取的款項在計算所有損失后多退少補。

(1)承租方利用所租車輛從事違法犯罪活動。

(2)承租方將所租賃車輛轉讓、轉租、出售、抵押、質押。

(3)從事其它有損出租方車輛合法權益的活動。

(4)未經出租方書面許可連續拖欠應付款超過3日。

在以上情況下給出租方造成經濟損失的,承租方應作相應賠償。

2、不承擔租賃車輛于租賃期間引發的第三者責任。

3、其它的依照法律、法規的規定出租方應有的權利。

4、出租方應在收到承租方租金及足額抵押金之后,將所租賃車輛交付承租方,收款日期以支票到帳或收到現金之日為準。

5、提供車輛應當適用,行駛證、養路費齊全有效。

四、承租方的權利和義務

1、有權自主選擇欲租車輛。

2、于租賃合同規定的租賃時段擁有所租賃車輛的使用權。

3、對租賃車輛承租前已有的損傷不承擔賠償、維修義務。

4、按期如數交納租金、抵押金。

5、自行承擔租賃期內所租車輛的燃油費用。

6、遵守《汽車承租人須知》的義務。

7、租期內應嚴格遵守國家各項法律法規,并承擔由于違章、違法肇事等行為所產生的全部責任及經濟損失。

8、承租方必須承擔由于承租方行為帶來的其他經濟損失。

9、協助出租方在租賃期內辦理車輛保險事故的定損、理賠。

五、押金條款

1、承租方應于租賃合同書簽署之日根據出租方關于押金的規定一次性足額交付相應抵押金給出租方。

2、出租方應于租賃合同書期滿或雙方協議解除合同后,除依照本合同及附件的規定應扣除的費用外,將剩余押金歸還承租方。

3、承租方不可自行將押金抵作租金。

六、保險條款

1、出租方已就租賃車輛提供相應保險,提供的車輛保險種類包括:盜搶,第三者責任,司乘,不計免賠,車損,風檔玻璃,自燃。

2、承租方應在交通事故發生的24小時內通知出租方,出租方將在保險事故車輛到達其指定修理廠,承租方提供了有效的全部保險證明手續時,停止計算租賃費用。承租人在承租車輛期間若發生車輛被盜、報廢或其它形式的滅失,承租人應負擔車輛滅失之日起至租賃期限截止時止車輛租金的40%及保險免賠部分。

3、由于承租方的原因造成的保險公司拒賠及免賠的所有損失及相關費用由承租人承擔。

4、車輛發生保險事故,承租方應交付車輛加速折舊費及保險公司免賠額。加速折舊費相當于本次事故總維修費的20%,如承租方不能取得保險公司理賠必須的有關手續,則由承租方負擔全部維修費用及加速折舊費,并承擔保險事件不能賠付的責任。

七、擔保條款

保證人就承租方履行本合同及附件的義務負連帶擔保責任,擔保期限從保證人簽字之日算起至本合同有效期滿后兩年。

八、違約責任

除重大策性變化或不可抗力外,任何一方違反合同的規定致使合同不能全部履行的,除賠償相應經濟損失外,還應向另一方支付合同及附件未履行部分租賃金額總數20%的違約金。

承租方應按雙方簽定的還車時間及時交還租賃車輛,每逾期交還一日,除繼續計收租金外,需另外交付日租金20%的違約金。每提前交還一日,在交付日租金20%的違約金后退還該日租金。

九、合同的變更和解除

本合同的變更和解除,必須經租賃雙方簽署書面協議方能有效。

十、合同的有效期

本合同有效期為貳年,本合同有效期內,擔保人在擔保期限內對承租方的每次租賃均負本合同第七條規定的擔保責任。

十一、爭議的解決

有關本合同之一切爭議,首先應友好協商解決,如協商解決不成,由當地訴訟解決。

十二、合同及附件

《汽車承租人須知》、《車輛交接單》是本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同自租賃雙方簽字蓋章后即生效

本合同一式二份,由出租方、承租方各執一份。

承租方(簽章) : 出租方(簽章) :

地址: 地址:

電話: 電話:

經辦人:

年 月 日

汽 車 承 租 人 須 知

為了租賃車輛的安全運營,也為了您的切身利益,請您記住以下條款:

1、除《車輛交接單》注明的駕駛人員外,無出租方的書面許可,不允許任何人駕駛您承租的車輛,否則,承租方需承擔由此引發的相關責任。

2、駕駛人須持有效的中華人民共和國駕駛證且駕駛證上準駕車類別與租用車輛相符。

3、您承租的車輛須在北京市界以內地區使用,若確需駛出上述范圍,務請取得出租方書面許可,交納10000元押金,否則相關責任由承租方承擔。

4、您應按合同規定的還車時間、地點按時歸還承租車輛且車況與《車輛交接單》中您租車前的車況登記無出入,若出現新的刮、碰、損壞等現象或設備、證件等不全,您應按實際損失交納車損費及其它相應的費用。

5、為避免上述情況的出現,請您每天對機油、剎車油、防凍液、輪胎氣壓、燈光等作常規檢查,如發現問題,請及時與出租方聯系。

6、如果承租車輛發生故障或異常,您應立即停車與出租方聯系,如未與出租方聯系,繼續使用造成的損失將由您承擔。

7、如果承租車輛發生交通事故及其它事故,請您立即告知出租方,由出租方安排維修地點,您不能自行維修或自行選擇維修廠家進行維修,禁止繼續使用已受損壞的車輛,請您積極配合交管部門處理好交通事故,出租方可予以幫助。

8、出租方不承擔車輛租賃期間交通事故或其它事故造成的一切后果,包括有關部門的罰金或罰分。

9、您如果在租車期間遺失牌照或其他有關證件,您應承擔補辦費用及車輛由此停駛期間的租賃費用。

10、您應熟練掌握車輛正確操作的技能和駕駛常識,正確操作駕駛車輛愛護車輛,確保車輛狀況完好,出租方一般不作車輛操作指導或介紹。

11、您不能自行卸動或拆除所租車輛上的零件或設備,否則,您不但應及時歸還原零件或設備,還應交出租方最高不超過所拆零部件或設備原件三倍的違約金。

12、您所承租車輛安裝有車輛防盜器,若遙控板在您租賃期間發生丟失,您應賠償相應費用;若在您的租車期限內車輛的里程表有拆動現象,您須交付出租方1000元賠償費。

13、您不能將承租車輛當作教練車,禁止用所租車輛參加競賽,做測試試驗及其它具有損壞性質的駕駛,否則您將交付出租方不少于5000元人民幣的違約金。

14、禁止用承租車輛從事盈利性質的客貨運輸,禁止超重載物,禁止裝載易燃易、易腐蝕物品及會在車中留下刺激性氣味的物品。如違反以上條款,出租方將視情節輕重,向您收取不少于1000元人民幣的違約金。

15、您使用的燃料必須符合車輛的要求,汽油車必須使用93#以上無鉛汽油,否則因燃料不當造成的損壞完全由您承擔。

16、為了使長期租賃車輛能保持良好狀態,請您務必在車輛每行駛5000公里整數里程時,通知出租方,以便到出租方指定的地點維修、保養。否則每漏保一次,出租方將在您的租賃費外加收1000元的費用。

17、此《汽車承租人須知》作為《汽車租賃合同》的組成部分,與其具有同等效力

以上須知,承租方已完全理解。

承租方(簽章):

年 月 日

車輛交接單

承租方:

出租方:

約定駕駛員:

租賃車輛:

附帶器件:

車輛狀況

一、機器及系列操作項

二、外觀

三、內飾

四、其它

交接時間:

經辦人

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